Vilă individuală lipită înșiruită cu 4 camere, complet mobilată, în complex rezidențial – Popești-Leordeni, zona Leordeni

Tehnic vorbind, această locuință individuală înșiruită este o construcție solidă și eficientă energetic, finalizată în anul 2019. Realizată din cărămidă Porotherm, cu regim de înălțime P+1E+Pod și izolație exterioară din polistiren de 10 cm, casa este bine compartimentată și excelent întreținută.

Imobilul este parțial lipit (cu un spațiu tehnic de 20 cm între pereți și separare prin termosistem), ceea ce îi conferă intimitate acustică sporită și eficiență termică. Are o suprafață totală de 112 mp,din care suprafață utilă de 96.91 mp, plus o curte amenajată de 55 mp și 2 locuri de parcare în proprietate.

Locuința este racordată la toate utilitățile: gaz, curent, canalizare, apă curentă. Dispune de acoperiș Lindab gri antracit, placă peste etaj și pod utilizabil pentru depozitare.

Compartimentare :

• Parter:

  • Hol de intrare (6.08 mp)

  • Living luminos și spațios (22.52 mp) cu șemineu electric, canapea confortabilă, televizor LED și zone de relaxare

  • Bucătărie separată dotată cu ușa din sticlă culisantă (14.74 mp) complet mobilată cu mobilier MDF și electrocasnice (frigider Beko, congelator Arctic, plită gaz Beko, cuptor electric Arctic, cuptor microunde Samsung)

  • Grup sanitar (3.52 mp)

  • Acces către curtea exterioară de 55 mp cu pergolă retractabilă – spațiu ideal pentru grătar, relaxare sau timp petrecut cu familia

• Etaj:

  • Hol de distribuție (4.88 mp)

  • 3 dormitoare (13.95 mp, 13.71 mp, 12.33 mp)

  • Baie completă (5.18 mp)

  • 2 balcoane deschise (5.18 mp și 2.76 mp)

Finisaje și dotări interioare: parchet laminat 10 mm, gresie porțelanată Italia, ferestre cu geam tripan, uși celulare, iluminat LED, 3 aparate de aer condiționat Grundig 18.000 BTU, centrală termică pe gaz Ferroli 24 kW.

Emoțional vorbind – o casă care te face să simți că ai ajuns acasă

Această proprietate nu este doar o casă, ci un loc unde fiecare zi începe cu lumină naturală care pătrunde generos prin ferestrele orientate spre est. Livingul spațios și cald, dotat cu șemineu electric, oferă un ambient perfect pentru serile liniștite în familie sau momentele de relaxare cu prietenii.

Bucătăria este separată – un loc care inspiră gătitul cu dragoste, spațioasă și bine dotată, iar accesul direct către curtea amenajată cu pergolă îți oferă libertatea de a transforma diminețile de vară în ritualuri de cafea în aer liber.

Dormitoarele sunt bine proporționate, oferind spațiu pentru odihnă, lucru sau joacă, iar baia de la etaj este gândită pentru confortul întregii familii. Podul, utilizabil ca spațiu de depozitare, ajută la menținerea unui cămin ordonat și aerisit.

Locuința se află într-un complex privat cu doar 12 vile, ceea ce asigură liniște, comunitate restrânsă și un spațiu de joacă amenajat pentru copii – un cadru ideal pentru familii care caută echilibrul între urban și liniștea suburbiei, la doar câțiva kilometri de agitația Bucureștiului.

Concluzie

Această casă este ideală pentru o familie modernă, care își dorește un cămin complet funcțional, bine construit, cu dotări de calitate și atmosferă primitoare. Te așteaptă un spațiu în care să creezi amintiri frumoase, într-o zonă în plină dezvoltare, dar deja maturizată urbanistic.

Nu ezitați să ne contactați oricând pentru detalii suplimentare și pentru a programa o vizionare a acestei proprietăți! Veți beneficia de reprezentare exclusivă și comision 0%!